Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка и как ее получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Как и где получить выкопировку
Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
Для получения выкопировки понадобится пакет документов:
- заявление;
- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.
Где и как получить выкопировку
Владельцы земельных участков вправе получить выкопировку из генерального плана в органах по месту нахождения наделов:
- если дом расположен на территории города, деревни, ПГТ, то следует обратиться в местную администрацию, Также можно подать заявление напрямую в архитектурный комитет поселения;
- для недвижимости в пределах садово-огороднических товариществ, обращаются к председателю организации либо его заместителю или помощнику.
В некоторых регионах заказать выкопировку можно онлайн, на сайте администрации муниципального образования. Также большинство субъектов РФ допускает направить документы в нужные органы через МФЦ.
Получить копию фрагмента генплана с нужным участком могут только собственники по личному заявлению. Однако они вправе обратиться за документом через представителей при условии, что оформлена доверенность.
Чтобы получить выкопировку, гражданину придется пройти 3 условные стадии. На 1 он собирает необходимый пакет документов:
- Удостоверение личности. Доверенность, если обращающийся действует от имени собственника земли. Если доверенный представляет юридическое лицо, потребуется выписка из ЕГРЮЛ.
- Правоустанавливающие документы на объект.
- Выписка из ЕГРН на нужный участок.
- Заявление. Его пишут в произвольной форме либо заполняют в выбранной организации по образцу. Заявление обязательно содержит адрес объекта и его кадастровый номер. Последний можно узнать онлайн, открыв сайт Публичной кадастровой карты.
На 2 стадии заявитель относит собранные бумаги в выбранный орган либо направляет их через интернет. Последний этап — ожидание решения от уполномоченной организации. Срок этого — не более 30 дней, хотя обычно документ выдают в течение 3 дней с момента обращения.
Организация выносит 1 из решений:
- предоставить выкопировку — тогда заявитель приходит в назначенное время в МФЦ, администрацию или к председателю СНТ;
- отказать в выдаче — причины отрицательного решения указывают в уведомлении об отказе.
Иные документы на землю
Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Выкопировка надела и схема населенного пункта предоставляются на безвозмездной основе. Однако может понадобиться оплата сопутствующих документов.
К примеру, выписка из ЕГРН предоставляется платно. Физическим лицам потребуется заплатить 300 рублей, а организациям 1000 рублей. Получить выписку из ЕГРН можно в Росреестре или в МФЦ.
При возникновении сложностей или нарушении ваших прав обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, что такое выкопировка земельного участка и для чего она нужна. Получить ее не сложно. Главное соблюсти регламент процедуры. Если у вас остались вопросы, задайте их дежурному юристу.
Межевание земельного участка
- свидетельство о государственной регистрации права;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи, дарения или аренды;
- постановление или решение органов власти о предоставлении земельного участка;
- выписка из похозяйственной книги о наличии права на землю;
- кадастровая выписка в объеме разделов КВ.1 – КВ.6; (заказать)
- кадастровый план территории (КПТ); (заказать)
- заявление в орган кадастрового учета;
- в случае образования земельного участка в результате раздела, объединения или перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности — документ (соглашение), содержащий волеизъявление собственников преобразуемых участков;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- доверенность (при необходимости);
- Ваш личный Паспорт.
Как получить выкопировку онлайн
Схематическое изображение участка можно найти на публичной кадастровой карте. Она размещена на официальном сайте Росреестра. Там также содержится необходимая информация об интересующей территории.
Вы можете распечатать план с указанием границ земельного участка. Однако эта распечатка не заменяет официально предоставленного документа. Для запроса органов государственной власти все равно потребуется обращение в муниципалитет.
Подобный способ подойдет только для предоставления потенциальному покупателю. Ему будет достаточно данных, отображенных на такой бумаге.
Выкопировка из генерального плана чаще всего необходима для подведения коммуникаций, электросетей, газовых магистралей и производства строительных работ. Этот документ носит только информационный характер и не может заменить разрешение на строительство или иные распорядительные акты.
Получить выкопировку земельного надела можно путем обращения в территориальное представительство архитектурного отдела.
Согласно российскому законодательству, необходимо предоставить в уполномоченный орган такие документы, как:
- заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
- подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
- подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
- внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что подать установленный пакет документов можно:
- путем личного обращения;
- с помощью уполномоченного лица, в таком случае необходимо дополнительно составить нотариально заверенную доверенность;
- через интернет;
- путем обращения в ближайший МФЦ.
Кроме того, российским законодательством отображаются основные причины, по которым уполномоченный орган может ответить отказом.
В частности:
- заявителем был предоставлен неполный пакет документов;
- указанные сведения в заявлении являются недостоверными либо же они отображены с опечатками;
- попытка подать документацию неуполномоченными лицами.
При отказе уполномоченный орган обязан разъяснить свое решение в письменной форме.
Период принятия решения уполномоченным органом не превышает 30 дней с момента принятия необходимого пакета документов.
Выкопировка земельного участка где получить
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган, либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта поселения, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Что такое выкопировка
Выкопировка – это план участка, извлеченный из топографо-геодезического или кадастрового плана административной единицы (района, муниципалитета и т.д.). Выкопировка является документом установленного образца и содержит в себе те же сведения, что присутствуют на генеральном плане местности, в том числе информацию о прилегающих участках, населенных пунктах, линий снабжения и коммуникаций, а также о значимых природных объектах. Обязательно в выкопировке указывается наличие вблизи опасных или потенциально опасных объектов природного и искусственного происхождения, а также объекты стратегического значения.
Для выкопировки используют масштаб 1:2000 или 1:500, в зависимости от размеров участка и предъявляемых требований к этому документу. Выкопировка должна быть выполнена и заверена уполномоченными лицами, в соответствии с Законом Украины о землеустройстве.
В каких случаях требуется выкопировка земельного участка
Данный вопрос весьма актуален, поскольку люди часто обращаются за таким документом. Цена услуги по изготовлению выкопировки указывается в уставе Архитектурного управления города. Средний размер стоимости составляет около 1 000 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства. Стоимость этих услуг составляет 100 рублей.
Рекомендуем прочесть: Стоимость Проезда В Метро Москвы Для Детей
Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.
Заявление и пакет документов
Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:
- наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
- имя и контактные данные заявителя;
- просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
- цели, для которых запрашивается документ;
- список приложенных документов;
- дату, подпись.
Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления.
К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- кадастровый план участка;
- кадастровый паспорт на участок;
- свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
- техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.
Все документы следует подать в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, которые сотрудник администрации проверит на предмет соответствия друг другу.
Иные документы на землю
Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Образец, документы и порядок действия получения схемы земельного участка
Для получения схемы требуется написать заявление в архитектурный отдел территориального деления планируемой застройки.
При обращении для выдачи выкопировки надо собрать документы:
- Оригинал заявления в одном экземпляре. Можно скачать на официальном сайте государственных услуг либо получить образец при подаче заявления.
- Копия паспорта в одном экземпляре. Предоставляется без возврата.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В одном экземпляре.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на строение. В одном экземпляре.
- Подать заявление можно лично либо через лицо с нотариальной доверенностью, а также через МФЦ (многофункциональный центр). Срок рассмотрения услуги не превышает трех календарных дней.
Поводом для отклонения заявки на выкопировку может стать отсутствие необходимых обязательных документов, недостоверность прилагаемых данных и неправомочность лица на обретение плана.
В поданном заявлении на предоставление получения услуги требуются для заполнения следующие сведения:
- Наименование органа, куда подается заявление, или ФИО должностного лица, на которого пишется запрос.
- ФИО физического лица либо полное наименование юридического лица, от кого направлен запрос.
- Адрес ПМЖ или юридический адрес.
- Контактный номер телефона лица, подающего заявление.
- Текст заявления.
- Подпись и дата подачи заявления.
На случай допущения ошибок и исправлений, администрация имеет право не принимать бумаги на рассмотрение. За получение бланка образца оплата не требуется.
Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна
Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.
Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.
Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.
Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений.
Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ.