Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление справки из БТИ в МФЦ – теперь без головной боли?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
БТИ является государственной организацией, занимающейся сбором сведений о всех недвижимых объектах на определенной территории, в котором можно заказать всю техническую документацию на конкретный объект.
Поэтому сотрудники данного учреждения предоставляют физическим лицам и организациям разнообразные формы справок.
Самыми распространенными из выдаваемых документов – это технический паспорт помещения и поэтажный план с экспликацией.
Техпаспорт представляет собой документ, содержащий в себе технические характеристики объекта недвижимости.
Указанный документ необходим для оформления любой сделки с недвижимостью.
Экспликация является перечнем помещений объекта, содержащим различные характеристики объекта.
Кроме данных документов, в бюро можно получить следующие документы:
- справку об инвентаризационной стоимости;
- справку о регистрации прав и ограничений;
- план земельного участка;
- выписки из технического паспорта, экспликации и иных документов.
Данные справки имеют большое значение! Без этих документов невозможно оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.
Таким образом, перед тем как собраться заключить договор купли-продажи квартиры, следует обратиться в отделение БТИ.
Если обладатель жилья принимает решение продать свою недвижимость иному лицу, то ему понадобиться обратиться за услугами БТИ, и заказать справку, которая подтверждает, что указанная квартира (дом) в действительности принадлежит ему на праве собственности.
Это нужно для того, чтобы:
| Подтвердить | собственность и принадлежность объекта недвижимости |
| Гарантировать «чистоту» объекта с правовой точки зрения | а также, что объект не наложено каких-либо обременений в отношении третьих лиц |
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |
При наличии у собственника объекта техпаспорта на него, это является подтверждением, что эта недвижимость соответствует всем нормам действующего законодательства.
Перечень необходимых документов
Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.
Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:
| Непосредственно заявку, |
в которой представляются следующие сведения:
|
| Скан копия паспортов | представителя, заявителя, а также дубликат доверенности, заверенной нотариусом; |
| В ситуации, если заявка подается от имени ребенка | не достигнувшего 18-ти летнего возраста, который выступает в роли владельца квартиры, необходимо подать копию свидетельства об усыновлении, о рождении; |
| Если владелец квартиры состоит в официальном браке | подается скан копия свидетельства о заключении брака; |
| Предоставляется копия свидетельства о собственности | на имущество или же копия соглашения социального найма; |
| Дубликат чека об уплате госпошлины | точную стоимость устанавливает сам работник бюро. |
Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.
Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.
В ситуации, если в БТИ обращается наследник для оформления справки на соответствующее имущество, он обязуется представить документ, который удостоверит то, что заявитель — законный наследник собственника квартиры.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.
Это необходимо для:
| Подтверждения | права собственности и принадлежности объекта недвижимого имущества |
| Подтверждения юридической «чистоты» объекта | и того, что на объект не наложены какие-либо обременения |
Процесс и место заказа
Заказать справку может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.
Этот документ нужно будет предъявить сотруднику БТИ.
Оформление справки носит заявительный характер, то есть необходимо писать заявление.
К нему прикладывается пакет документов. Затем специалист бюро назначает время визита в помещения, для проведения осмотра.
Он приходит с прежним техническим паспортом, и осматривает помещение на предмет сделанных, но не узаконенных перепланировок.
Если всё в порядке, то через 20 календарных дней, у собственника на руках будет новый технический паспорт на квартиру.
Если же перепланировка была сделана, но не узаконена, то предстоит длительный процесс согласования изменений.
Это может привести к неблагоприятным последствиям для собственника — суд может обязать его вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счёт.
Если заявителю необходимо просто справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости помещения, то вызывать специалиста из бюро не нужно.
Но нужно написать заявление, и подготовить документы. В пакет документов входит квитанция об оплате услуги.
Стоимость изготовления того или иного документа определяется на региональном уровне, и зависит от сложности самого документа.
Поэтому сумму к оплате можно уточнить непосредственно перед заказом справки.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры. В случае оформления приватизации на жилье основанием собственности является акт или договор передачи городом (селом, поселком или иным муниципальным образованием) объекта недвижимости в пользу частного лица. Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса. Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право.
Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.
При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.
Проверка документов на квартиру на подлинность
К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен
Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости
То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.
Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос
в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.
Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен
Какие документы нужны для справки БТИ
Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.
- Заявление на получение (оформляется на месте)
- Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
- Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
- Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
- Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
- Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
- Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)
Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.
После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.
Стоимость справок из БТИ в МФЦ
| Название справки | Цена |
| Справка формы № 5 | 212 рублей |
| Справка для государственной комиссии по приему объектов | Бесплатна |
| Внесение в реестр адреса | 20 рублей за один адрес |
| Справка о техническом состоянии жилого объекта | 110 рублей |
| Установление адрес объекта | 437 рублей |
| Инвентаризационная стоимость | 540 рублей |
| Справка формы № 8 | 212 рублей |
| Частные дома, справка формы № 11 | 540 рублей |
| Земельные наделы, справка формы № 3 | 212 рублей |
| Справка по форме № 4 | 212 рублей |
В зависимости от целевого использования документа выделяют несколько их видов:
- О наличии или отсутствии недвижимого имущества. Справка необходима для подтверждения права собственности на жилую площадь. Требуется при судебных разбирательствах в бракоразводных процессах, а также для участия в государственных и региональных программах.
- Для продажи, а именно для оформления соответствующего договора, соглашения об ипотечном займе, для перехода права владения. Важно, чтобы все проведенные перепланировки были оформлены в соответствии с законодательством.
- О принадлежности недвижимого имущества позволяет собственнику заключать сделки купли/продажи, аренде жилого помещения или земельного участка.
- Для оформления наследства. Справка содержит в себе всю информацию о квартире или доме, которые являются предметом правоотношений (месторасположение, площадь, вид сделки, на основании которой возникла собственность).
- Справка о составе семьи содержит все сведения о проживающих на территории недвижимого объекта.
- Об инвентаризационной стоимости необходим для расчета цены жилого помещения. При составлении выписки из техпаспорта во внимание берется месторасположение дома или квартиры, площадь, план строения, этажность, состояние, наличие инфраструктуры и множество других факторов.
- Справки формы № 22 и 25 для экспликации.
Возможные проблемы и пути их решения
Получить отказ в выдаче справки может заявитель, который не предоставил исчерпывающий пакет документов. В этом случае необходимо повторно обратиться в МФЦ, собрав все бумаги.
Отказано в услуге может быть гражданам, которые осуществили перепланировку и не оформили в соответствии с требованиями законодательства. В этом случае, следует обратиться к уполномоченным сотрудникам БТИ, которые разъяснят дальнейшие действия. Как правило, заявителю необходимо оформить соответствующую документацию и оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 р. После этого можно повторно обратиться за справкой.
Как записать ребенка в очередь в детский сад через МФЦ – почему нужно это сделать как можно раньше?
В случае отказа, сотрудник МФЦ обязан выдать разъяснение. Если заявитель несогласен с действием работника центра, он имеет право на обжалование решения, как в досудебном, так и судебном порядке. В первом случае, необходимо написать жалобу на имя руководителя организации. При выявлении неправомерности действий дело будет направлено на расследование в прокуратуру. Во втором случае, иск направляется в судебные инстанции.
Сроки и стоимость справки БТИ
- Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
- Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
- Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
- Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
- Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
- Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
- Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
- Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
- Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.
Если владелец недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит ему.
Основной целью получения таких сведений является:
| Предстоящая сделка купли-продажи недвижимости | и дарение |
| Написание завещания на конкретного человека | любая другая сделка по отчуждению прав |
| Сдача объекта в аренду | и прочее |
Образец справки о балансовой принадлежности имущества
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Золотой петушок»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Теремок»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Ёлочка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Оленёнок»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Огонёк»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Цветок Уренгоя»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Загадка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Лада»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида «Ручеёк»
- Муниципальное автономное образовательное прогимназия «Центр детства»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Звездочка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Руслан»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Ивушка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка – детский сад «Мальвина»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Лесная сказка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Солнышко»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад «Аист»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Оленёнок» р-н Коротчаево
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Белоснежка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Берёзка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Калинка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Журавушка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида «Гнездышко»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Метелица»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Снегурочка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Радуга»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Рябинка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Центр развития ребенка «Умка»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Гимназия»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №1»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа «Земля родная»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 3»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 4 с углубленным изучением английского языка»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 5»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 6»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 7»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №8»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 9»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 12»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Кадетская средняя общеобразовательная школа имени Героя Российской Федерации Владимира Ильича Шарпатова»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 15»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 16»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 17»
- Муниципальное бюджетное специальное (коррекционное) общеобразовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа № 18»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Вечерняя (сменная) общеобразовательная школа № 1»