Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановление от 13.01.2020 № 3». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилье предоставляемое по договору социального найма лицам, что признаны нуждающимися и малоимущими. Обязательно, чтобы к гражданам можно было применить сразу обе характеристики. Малоимущий, у которого уже есть дом или квартира, на оформление социального объекта претендовать не вправе.
↓ Приложения
АДМИНИСТРАЦИЯ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРЫМСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14.04.2021 № 451
город Крымск
Об утверждении Положения
о расчете размера платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Крымского городского поселения
Крымского района
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», законом Краснодарского края от 1 июля 2013 г. № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/ пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», на основании Устава Крымского городского поселения Крымского района, п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района (приложение);
2. Считать утратившими силу:
1) постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 12 декабря 2014 г. № 2030 «Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района, базовой ставки и ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района на 2014-2015 годы»;
2) постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 20 января 2016 г. № 51 «Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района, базовой ставки и ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда Крымского городского поселения Крымского района на 2016-2017 годы».
2. Общему отделу администрации Крымского городского поселения Крымского района (Колесник С.С.) обнародовать настоящее постановление в соответствии с утверждённым порядком обнародования муниципальных правовых актов Крымского городского поселения Крымского района.
3. Организационному отделу администрации Крымского городского поселения Крымского района (Завгородняя Е.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Крымского городского поселения Крымского района в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Крымского городского поселения Крымского района Князева А.В.
5. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Что такое жилье по соц найму
Договор социального найма жилья ― сделка, направленная на предоставление жилого объекта (чаще всего ― квартиры) во временное пользование на особых условиях. Наниматель (жилец) получает право пользования и владения при условии соблюдения Жилищного кодекса и иных законодательных актов.
Собственником недвижимости выступает государство. Заключенный договор найма социального жилья предусматривает возможность оформления объекта в собственность, размер вносимой платы (как правило, она существенно меньше обычно взимаемой за аренду суммы), а также право на проживание не только самого нанимателя, но и членов его семьи.
АДМИНИСТРАЦИЯ
АКСАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03.09.2014 г. г. Аксай № 631
Об установлении размера
платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам
найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Аксайское городское поселение», —
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Аксайском городском поселении согласно приложения №1.
2. Утвердить расчетную ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за квадратный метр в месяц в Аксайском городском поселении в размере 6,26 рублей согласно приложения №2.
3. Поручить начальнику сектора муниципального имущества и земельных отношений отдела архитектуры и градостроительства, муниципального имущества и земельных отношений (Умеренко Д.И.) начислять плату за пользование муниципальным жилым помещением за квадратный метр в Аксайском городском поселении и осуществлять контроль за сбором платежей.
4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене правовых актов органов местного самоуправления «Аксайские ведомости» и разместить на официальном сайте Администрации Аксайского городского поселения
5. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя Главы Администрации Аксайского городского поселения О.А. Калинину.
Глава
Аксайского городского поселения А.В. Головин
Постановление вносит
сектор экономики и
инвестиций
Приложение №1
к постановлению Администрации
Аксайского городского поселения
от 03.09.2014 года №631
Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
1. Общие положения
1. Настоящая Методика определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР», Устава муниципального образования «Аксайское городское поселение» в целях создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде является одним из видов платежей в структуре платы за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с нанимателей:
4.1. Признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
4.2. Проживающих в жилых домах (помещениях), признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания.
Начисление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) осуществляется Администрацией Аксайского городского поселения.
5. Средства, собранные в виде платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), подлежат в обязательном порядке перечислению в бюджет Аксайского городского поселения в полном объеме.
2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в месяц, определяется путем умножения расчетной ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на общую площадь занимаемого жилого помещения по следующей формуле:
Ап = А расч. x S
Ап — размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в месяц в рублях;
Арасч. — расчетная ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за квадратный метр в месяц;
S — общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах.
А расч. = А баз. x Ккач.стр.мат. x Кразмещ. x Кэкспл. x Кблаг.
А баз. — базовая ставка (за квадратный метр в месяц в рублях);
Ккач.стр.мат. — коэффициент качества строительного материала здания;
Кразмещ. — коэффициент места размещения жилого помещения;
Кэкспл. — коэффициент эксплуатации зд��ния;
Кблаг. — коэффициент благоустройства жилого помещения.
2. Базовая ставка в месяц за жилое помещение (Абаз.).
2.1.Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится исходя из отчислений на полное восстановление муниципальных жилых помещений.
2.2.Величина ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади (Аi) жилого здания в месяц определяется по формуле:
Бi x Вi
Аi = —————, где:
100 x 12
Аi — средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади;
Бi — балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м. общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах;
Вi — норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности в процентах, численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров СССР от 22.10.1990 г. № 1072 «О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР».
2.3. Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1кв.м общей площади муниципального жилищного фонда (А ср.) рассчитывается по формуле:
А1 x S1 + А2 x S2+…
Аср. = ———————————, где
S1+S2+ …
А1, А2, и т.д. — средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
S1, S2, и т.д. — общая площадь жилых зданий по группам капитальности.
2.4. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется как:
Абаз. = Дн x Аср., где
Дн — доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилищного фонда.
Установить величину Дн на 01.01.2014 г. в размере 42,56 %.
Аср. — средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1кв.м общей площади муниципального жилищного фонда.
3. Коэффициент качества строительного материала здания (Ккач.стр.мат.)
Тип здания Значение Коэффициента
Железобетон, кирпич 1,4
Дерево, брус, смешанного типа 1,2
Прочие 1,0
4. Коэффициент места размещения жилого помещения (Кразмещ.)
Значение Коэффициента
1 группа 1,0
2 группа 0,9
3 группа 0,8
4 группа 0,7
5 группа 0,6
5. Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл.)
Значение Коэффициента
Период постройки здания до 1941 г. 1,0
Период постройки здания с 1941 — 1955 г. 1,2
Период постройки здания с 1956 — 1970 г. 1,4
Период постройки здания с 1971 — 1980 г. 1,6
Период постройки здания с 1981г. по настоящее время 1,8
6. Коэффициент благоустройства жилого помещения (Кблаг.)
Значение Коэффициента
Наличие элементов благоустройства 1,0
В случае отсутствия какого — либо из элементов благоустройства коэффициент благоустройства снижается на 10%:
— без 1 — го элемента благоустройства — 0,9;
— без 2 — х элементов благоустройства — 0,8;
— без 3 — х элементов благоустройства — 0,7;
— без 4 — х и более элементов благоустройства — 0,6.
Примечание:
Элементы благоустройства — центральное водоснабжение, газоснабжение, тепловая и электрическая энергия, наличие канализации.
Приложение №2
к постановлению Администрации
Аксайского городского поселения
от 03.09.2014 года № 631
Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
|
№ п.п. |
адрес жилого дома |
№ кв. |
площадь кв.м |
норма износа в год |
коэффициент качества строительного материала здания |
коэффициент места размещения жилого помещения |
коэффициент эксплуатации здания |
коэффициент благоустройства жилого помещения |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
жилые дома с кирпичными стенами |
||||||||
|
1 |
ул. Вартанова 2А |
21 |
49,9 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
2 |
« |
43 |
49,6 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
3 |
« |
104 |
60,1 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
4 |
ул. Вартанова 8 |
31 |
34,8 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
5 |
« |
113 |
29,9 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
6 |
ул. Вартанова 10 |
117 |
24 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
7 |
ул. Вартанова 14 |
21 |
59,6 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
8 |
ул. Дружбы 16 |
45 |
63,4 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
9 |
ул. Дружбы 17 |
18 |
17,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
10 |
« |
19 |
23 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
11 |
« |
20 |
19,5 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
12 |
« |
32 |
25,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
13 |
« |
36 |
22,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
14 |
« |
38 |
18,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
15 |
« |
42 |
21,06 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
16 |
« |
43 |
25,2 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
17 |
« |
68 |
12,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
18 |
« |
80 |
12,2 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
19 |
« |
101 |
12,2 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
20 |
« |
110а |
14,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
21 |
« |
120 |
19,55 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
22 |
« |
131 |
18 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
23 |
« |
151 |
12,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
24 |
« |
160 |
18,67 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
25 |
ул. Дружбы 19 |
11 |
13,3 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
26 |
« |
14 |
12,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
27 |
« |
18 |
12,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
28 |
« |
22 |
13 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
29 |
« |
25А |
21,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
30 |
« |
30 |
12,9 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
31 |
« |
35 |
12,9 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
32 |
« |
38 |
13 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
33 |
« |
54 |
13,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
34 |
« |
67 |
13,2 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
35 |
« |
79 |
14,5 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
36 |
« |
81 |
17,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
37 |
« |
84 |
18,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
38 |
« |
86 |
13,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
39 |
« |
88 |
17,9 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
40 |
« |
91 |
12,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
41 |
« |
92 |
17,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
42 |
« |
94 |
12,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
43 |
« |
115 |
13,5 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
44 |
« |
117 |
17,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
45 |
« |
130 |
13,5 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
46 |
ул. Дзержинского 1А |
8 |
58,5 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,6 |
1,0 |
|
47 |
« |
69 |
45,7 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,6 |
1,0 |
|
48 |
« |
83 |
39,8 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,6 |
1,0 |
|
49 |
ул. Заводская 30 |
24 |
60,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
50 |
ул. Западная 30 |
1 |
31,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
51 |
ул. К. Либкнехта 5 |
1 |
87,9 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
52 |
ул. Дружбы 9 |
28 |
54 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
53 |
ул. Дружбы 10 |
5 |
41,9 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
54 |
ул. Дружбы 11 |
18 |
53,6 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
55 |
« |
74 |
30 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
56 |
ул. К. Либкнехта 124 |
85 |
30,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
57 |
ул. К. Либкнехта 128 |
44 |
50,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
58 |
ул. Крупской 5 |
6 |
57,5 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,6 |
1,0 |
|
59 |
ул. Ленина 4 |
3 |
44,7 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
60 |
ул. Ленина 19 |
3 |
29,2 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,4 |
1,0 |
|
61 |
« |
25 |
53,5 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,4 |
1,0 |
|
62 |
ул. Ленина 31 |
31 |
29,2 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
63 |
ул. Ленина 33 |
38 |
44,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
64 |
ул. Ленина 34 |
19 |
30,3 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
65 |
ул. Ленина 41 |
51 |
61 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,6 |
1,0 |
|
66 |
« |
107 |
44 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,6 |
1,0 |
|
67 |
« |
17 |
30,6 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,6 |
1,0 |
|
68 |
ул. Маяковского 12 |
80 |
50,2 |
0,8 |
1,4 |
1,0 |
1,8 |
1,0 |
|
69 |
ул. Набережная 63 |
4 |
45,1 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,0 |
1,0 |
|
70 |
« |
6 |
17,3 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,0 |
1,0 |
|
71 |
ул. Платова 68 |
92 |
42,4 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
72 |
ул. Платова 70 |
86 |
25,2 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
73 |
ул. Платова 72 |
62 |
38,3 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,6 |
1,0 |
|
74 |
ул. Садовая 1 |
23 |
44,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,6 |
1,0 |
|
75 |
ул. Садовая 2 |
24 |
58,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
76 |
ул. Садовая 8 |
118 |
36,1 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
77 |
ул. Садовая 12 |
50 |
62,4 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
78 |
« |
88 |
61,1 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
79 |
ул. Садовая 14 А |
30 |
78,4 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
80 |
« |
71 |
61,5 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
81 |
« |
75 |
49,9 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
82 |
« |
81 |
49,3 |
0,8 |
1,4 |
0,8 |
1,8 |
1,0 |
|
83 |
ул. Садовая 20 |
3 |
36,3 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
84 |
« |
22/1 |
22,5 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
85 |
« |
29/1 |
20,3 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
86 |
« |
29/2 |
16 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
87 |
« |
36 |
17,2 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
88 |
« |
47/1 |
14,7 |
0,8 |
1,4 |
0,7 |
1,6 |
1,0 |
|
89 |
ул. Толпинского 112 |
4 |
31,4 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
90 |
« |
9 |
29,8 |
0,8 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
91 |
ул. Чапаева 293 |
8 |
46,8 |
0,8 |
1,4 |
0,6 |
1,6 |
0,9 |
|
92 |
ул. Железнодорожная 4 |
2 |
36,5 |
2,0 |
1,4 |
0,6 |
1,4 |
0,9 |
|
жилые дома скрупноблочные (панельные) |
||||||||
|
1 |
ул. Вартанова 22 |
38 |
37,9 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
2 |
« |
79 |
47,5 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
3 |
ул. Вартанова 24 |
5 |
64,8 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
4 |
« |
36 |
65 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
5 |
« |
43 |
51,2 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
6 |
« |
53 |
64,8 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
7 |
« |
79 |
51,2 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
8 |
« |
96 |
64,8 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
9 |
« |
117 |
51,2 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
10 |
ул. Коминтерна 143 |
43 |
37,6 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
11 |
ул. Ленина 5 |
7 |
56,2 |
1,0 |
1,4 |
0,9 |
1,4 |
1,0 |
|
12 |
ул. Мира 7 |
102 |
38,3 |
1,0 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
13 |
« |
105 |
58,9 |
1,0 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
14 |
« |
108 |
59,6 |
1,0 |
1,4 |
0,9 |
1,8 |
1,0 |
|
15 |
ул. Садовая 20/1 |
4 |
48 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
16 |
« |
8 |
31,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
17 |
« |
11 |
32,1 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
18 |
« |
16 |
31,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
19 |
« |
28 |
47,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
20 |
« |
65 |
31,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
21 |
« |
66 |
63,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
22 |
« |
68 |
31,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
23 |
« |
74 |
31,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
24 |
ул. Садовая 20/2 |
14 |
31,4 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
25 |
« |
18 |
48 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
26 |
« |
31 |
31,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
27 |
ул. Садовая 20/3 |
16 |
31,1 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
28 |
« |
68 |
31,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
29 |
ул. Садовая 22/1 |
3 |
34,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
30 |
« |
37 |
69,1 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
31 |
ул. Садовая 22/2 |
34 |
50,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
32 |
« |
36 |
68,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
33 |
« |
44 |
65,5 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
34 |
« |
64 |
31,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
35 |
« |
66 |
68,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
36 |
« |
72 |
31,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
37 |
« |
73 |
50,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
38 |
« |
75 |
87,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
39 |
« |
81 |
50,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
40 |
« |
88 |
50 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
41 |
« |
94 |
68,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
42 |
ул. Садовая 22/3 |
8 |
92,4 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
43 |
« |
13 |
92,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
44 |
« |
18 |
72,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
45 |
« |
21 |
42,7 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
46 |
« |
27 |
55,5 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
47 |
« |
28 |
69,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
48 |
« |
40 |
92,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
49 |
« |
46 |
74 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
50 |
« |
54 |
73,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
51 |
« |
61 |
55,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
52 |
« |
65 |
55,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
53 |
« |
69 |
55,4 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
54 |
« |
77 |
74,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
55 |
« |
93 |
73,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
56 |
« |
95 |
80,3 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
57 |
« |
106 |
92,8 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
58 |
« |
121 |
74,2 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
59 |
ул. Садовая 25 А |
45 |
80,6 |
1,0 |
1,4 |
0,7 |
1,8 |
1,0 |
|
60 |
ул. Чернышевского / Коминтерна 12/139 |
16 |
64 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
61 |
« |
73 |
64,1 |
1,0 |
1,4 |
0,6 |
1,8 |
1,0 |
|
жилые дома с каменными стенами |
||||||||
|
1 |
ул. Гулаева 86 |
3 |
55,9 |
0,7 |
1,0 |
0,7 |
1,2 |
1,0 |
|
2 |
« |
5 |
20,9 |
0,7 |
1,0 |
0,7 |
1,2 |
1,0 |
|
3 |
ул. К. Либкнехта 31 |
2 |
37,2 |
0,7 |
1,0 |
0,9 |
1,0 |
1,0 |
|
жилые дома с каркасно-засыпными стенами |
||||||||
|
1 |
ул. Маяковского 11 |
1 |
63,7 |
3,3 |
1,0 |
1,0 |
1,6 |
1,0 |
|
2 |
2 |
63,7 |
3,3 |
1,0 |
1,0 |
1,6 |
1,0 |
|
|
3 |
ул. Набережная 99 |
1 |
62,4 |
0,8 |
1,0 |
0,6 |
1,0 |
1,0 |
|
4 |
ул. Соболева 16 |
4 |
52,7 |
0,8 |
1,0 |
0,6 |
1,4 |
1,0 |
|
ИТОГО: |
х |
6764,18 |
1,46 |
1,38 |
0,79 |
1,66 |
1,00 |
ХАЛЬМГ ТАНhЧИН АРТЕЗИАНА СЕЛЯНА МУНИЦИПАЛЬН БУРДЭЦИН АДМИНИСТРАЦИН АХЛАЧИН ЗААВР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ
АРТЕЗИАНСКОГО
СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
359231, Республика Калмыкия, Черноземельский район, п. Артезиан, ул. Мира, 1
тел: 8/847-43/9-82-48, факс: 9-81-24
От «15» июня 2018 г. № 52 п. Артезиан
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом Артезианского СМО РК:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского СМО РК устанавливается в соответствии с Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Обнародовать в официальных местах для обнародования и разместить на официальном сайте администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
И.о. Главы Артезианского
сельского муниципального
образования (ахлачи) Тампашева З.Б.
Приложение к Постановлению
Администрации Артезианского СМО РК
N 52 от 15 июня 2018 г.
Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского СМО РК
1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского СМО РК (далее — Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.
2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Артезианского СМО РК.
2.1.Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Артезианского СМО РК, определяется по формуле:
Пн = Нб * К * Кс * П, где
Пн — размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;
К — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс — коэффициент соответствия платы;
П — общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина базового размера платы за наем жилого помещения составляет 49,50 руб.* за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
* Величина базового размера платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Артезианском СМО РК на коэффициент 0,001.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Артезианского СМО РК определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Калмыкия за I квартал 2018 года.
2.3.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
где
К — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 — коэффициент месторасположения дома.
2.4.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения — К1:
|
Показатели качества жилого помещения |
К1 |
|
материал стен |
|
|
каменные, кирпичные |
0,6 |
|
монолитные, блочные, панельные, смешанные |
0,6 |
|
деревянные, щитовые, прочие |
0,5 |
|
уровень износа |
|
|
от 0 до 30% |
0,4 |
|
от 31 до 65% |
0,3 |
|
от 66 до 70% |
0,2 |
|
свыше 70% |
0,15 |
|
срок эксплуатации дома |
|
|
0 — 30 лет |
0,3 |
|
31 — 60 лет |
0,2 |
|
свыше 61 лет |
0,15 |
Есть ли какие-то особенности договора в отношении приватизированного жилья?
Именно приватизированную квартиру можно снять по договору найма. Подобные сделки с муниципальным жильем являются поднаймом, так как сдает квартиру не собственник (государство), а наниматель по договору соцнайма. В коммунальных и прочих платежах существует отличие:
- Владелец приватизированной квартиры обязан платить за капитальный ремонт, вернее совершать обязательные взносы на его осуществление. Если он сдает квартиру, то переложить эту плату на нанимателя не получится, это обязанность собственника жилья.
- В квитанции за коммуналку для неприватизированной квартиры существует пункт «найм» – это небольшая сумма в пользу государства за проживание, платить ее будет поднаниматель вместе с остальными платежами.
- Налог на собственность для владельца приватизированной квартиры вообще не касается нанимателя.
- Сумму оплаты за поднайм определяет муниципалитет, тогда как собственник приватизированной квартиры имеет право запросить любую сумму на свое усмотрение.
- Вообще плата за найм приватизированного жилья, как правило, выше. Собственник должен платить налог на собственность, на право осуществлять найм. Должен оплачивать расходы по капитальному ремонту. И при всем этом иметь выгоду.
На нашем сайте также можно найти информацию по следующим статьям, рассказывающих о найме квартиры или другого жилья:
- Социальный найм.
- Документы для найма.
- Договор краткосрочного найма жилого помещения.
- Аренда квартиры в командировке.
- Как снять квартиру, чтобы вас не обманули?
- Договор найма специализированного жилого помещения.
- Договор коммерческого найма жилого помещения.
- Важные особенности при аренде квартиры: документы арендодателя, его права и обязанности.
Что такое норма жилой площади на одного человека
4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Учетная норма площади жилого помещения на человека
Маневренный жилищный фонд еще называют временным. Комнаты или квартиры, находящиеся в собственности государства, используют для размещения в них переселенцев, например, при капитальном ремонте или в случае ЧС. Площадь маневренного фонда предназначена также для должников, лишившихся собственного жилья, например, за долги по ипотеке.
Учетная норма жилой площади распространяется на жильцов квартир муниципалитета или государственной собственности. Например, учетная норма площади на человека уменьшается с рождением еще одного ребенка, что дает право родителям обратиться за предоставлением квартиры попросторнее, чтобы расширение сделало возможным соответствие: учетная норма площади на одного человека в семье стала равной минимуму, установленному местными законами.
Рекомендуем ознакомиться: Благодарность В Газету По Помощи В Похоронах
Из чего складывается и от чего зависит тариф?
Проводится расчет размера платы за наем по следующей формуле:
ПЛАТА за найм = Бр * Кб * Кс * П, где:
- Бр – Базовый размер оплаты, определяется путем умножения средней стоимости квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке, в данном населенном пункте на 0,001.
- Кб – коэффициент качества и благоустройства жилья, в каждом субъекте РФ устанавливается по индивидуальным параметрам.
- Кс – коэффициент соответствия платы, утверждаются исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании.
В некоторых регионах может быть меньше или равен нулю. - П – общая площадь жилья в квадратных метрах.
Как правильно рассчитать?
Размер платы за наем рассчитывается по следующей формуле:
ПЛАТА за наем = Бр *Кб * Кс * П, где:
- Бр – Базовый размер оплаты, определяется путем умножения средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке, в данном муниципальном образовании на 0,001. Например, по состоянию на ноябрь 2020 года, в г. Таганроге средняя стоимость одного кв. метра составляет 38 257 рублей, в г. Йошкар-Ола – 36 366 рубля. Таким образом, получаем:
- Бр (для г.Таганрог)=38257*0,001=38,3 р.
- Бр (для г.Йошкар-Ола)=36366*0,001=36,7 р.
- Кб – коэффициент качества и благоустройства жилья, состоит из 3-х параметров:
- качество помещения;
- благоустройство;
- месторасположение дома.
- П — общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв.м).
Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
Оценка данного параметра происходит в интервале от 0,8 до 1,3. Для Таганрога Кб устанавливается согласно таблице:
| № | Благоустройство | Кб |
| 1 | Жилье со всеми основными видами удобств и лифтами | 1,12 |
| 2 | Жилье со всеми основными видами удобств без лифтов | 1,07 |
| 3 | Жилье со всеми основными видами удобств без лифтов, оснащенное газовыми колонками. | 1,00 |
| 4 | Жилье без одного основного вида удобств | 0,93 |
| 5 | Жилье без двух основных видов удобств | 0,83 |
| 6 | Жилье с одним основным видом удобств | 0,8 |
Кому начисляется плата за найм жилья?
Кто должен оплачивать стоимость аренды и коммунальных услуг за найм социального жилья? Фото № 3
Естественно, что все граждане, которые пользуются такими жилыми помещениями, обязаны платить за него установленную плату. Но есть такое понятие, как социально незащищенные граждане.
К ним относятся такие лица, совокупный доход которых является ниже допустимого порога. То есть каждый год принимается Закон о государственном бюджете, в котором указываются прожиточные минимумы на детей, взрослых, и пожилых лиц. Исходя из этого, если семья, по совокупности своих доходов падает ниже прожиточного минимума, то они автоматически относятся к социально не защищенным (малообеспеченным).
Этот статус освобождает их от платы за пользование муниципальным или государственным жилым помещением. Но за коммунальные услуги и ремонт они обязаны платить.
Важно запомнить, что отнесение граждан к категории социально незащищенных происходит каждые 6 месяцев. То есть по — прошествии данного срока семьи, получившие такой статус должны подавать документы на его продление.
Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году
Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.
Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.
Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве.
О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.
Есть ли какие-то особенности договора в отношении приватизированного жилья?
Именно приватизированную квартиру можно снять по договору найма. Подобные сделки с муниципальным жильем являются поднаймом, так как сдает квартиру не собственник (государство), а наниматель по договору соцнайма. В коммунальных и прочих платежах существует отличие:
- Владелец приватизированной квартиры обязан платить за капитальный ремонт, вернее совершать обязательные взносы на его осуществление. Если он сдает квартиру, то переложить эту плату на нанимателя не получится, это обязанность собственника жилья.
- В квитанции за коммуналку для неприватизированной квартиры существует пункт «найм» – это небольшая сумма в пользу государства за проживание, платить ее будет поднаниматель вместе с остальными платежами.
- Налог на собственность для владельца приватизированной квартиры вообще не касается нанимателя.
- Сумму оплаты за поднайм определяет муниципалитет, тогда как собственник приватизированной квартиры имеет право запросить любую сумму на свое усмотрение.
- Вообще плата за найм приватизированного жилья, как правило, выше. Собственник должен платить налог на собственность, на право осуществлять найм. Должен оплачивать расходы по капитальному ремонту. И при всем этом иметь выгоду.
На нашем сайте также можно найти информацию по следующим статьям, рассказывающих о найме квартиры или другого жилья:
- Социальный найм.
- Документы для найма.
- Договор краткосрочного найма жилого помещения.
- Аренда квартиры в командировке.
- Как снять квартиру, чтобы вас не обманули?
- Договор найма специализированного жилого помещения.
- Договор коммерческого найма жилого помещения.
- Важные особенности при аренде квартиры: документы арендодателя, его права и обязанности.
Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!
Предоставление информации о порядке и форме оплаты коммунальных услуг
Организации или индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги (исполнители), обязаны предоставить потребителю информацию о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета.
Информация предоставляется путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении таких услуг, и размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом или комплекс жилых домов, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей (пп. «п» п. 31 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
).
Кроме того, ресурсоснабжающие организации, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами размещают на своих официальных сайтах, в частности, информацию о сроках и способах внесения платы за коммунальные услуги (п. п. 17 (1), 148 (11-1) Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
).
Если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не установлен порядок оплаты, потребитель вправе по своему выбору осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов, при этом уведомлять поставщика услуг или управляющую компанию не требуется (Письмо Минстроя России от 04.09.2015 № 28485-ОЛ/04 «О рассмотрении обращения»
).
Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
Признание дома аварийным и подлежащим сносу освобождает жителей от обязанности оплачивать взносы на капремонт, но не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Чтобы не оплачивать их в двух местах, необходимо предоставить в ЖЭК по месту постоянной регистрации документы, подтверждающие факт временного проживания по другому адресу. Правда, это необходимо только для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются из мер площади, количества зарегистрированных жильцов или по общедомовым тарифам. В случае, если квартира в аварийном доме оборудована приборами учета водоснабжения, то обращения в ЖЭК не требуется: счетчики просто не зафиксируют расхода воды, и платить будет не за что. То же самое касается приборов учета расхода бытового газа.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите: