Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вопрос по оплате электроэнергии в гаражном кооперативе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для функционирования гаражного кооператива требуется большое количество документации. Вся деятельность гаражного кооператива должна осуществляться в соответствии с положениями устава. Документ регламентирует нюансы функционирования учреждения, включая порядок начисления и уплаты взносов.
Какие документы должен иметь гаражный кооператив
Еще один обязательный документ, который должен быть в любом гаражном кооперативе – смета доходов и расходов.
Ее утверждение осуществляется на общем собрании членов кооператива. Все средства пайщиков должны расходоваться только в соответствии с положениями документа. Если траты превысили количество денежных средств, полученных в качестве взносов, происходит дополнительный сбор. Действие выполняется в течение 3 месяцев с момента утверждения ежегодного баланса.
Если постановленные условия не выполняются, ГСК может быть ликвидирован. Причиной начала процедуры может выступать требование кредитора. Дополнительные документы, которые должны присутствовать у гаражного кооператива, представлены в таблице.
| Типы документов | Перечень |
| Бухгалтерская и налоговая документация | Годовой баланс
Налоговые декларации Акты аудиторских проверок Акты налоговых проверок Отчетность для ФСС |
Постановление правительства рф о счетчиках электричества в гск
Начало судебного разбирательствам положила жалоба, поступившая в УФАС (Управление Федеральной Антимонопольной Службы) от местного жителя. Он счёл незаконными требования энергоснабжающей организации, относительно замены электросчетчика в его частном жилом доме. Организация сама согласилась заменить счетчик, но только при условии, что он будет установлен на фасаде дома.
Кто несёт затраты Закон устанавливает, за чей счет приобретаются, монтируются и содержатся счетчики учета электроэнергии — за счёт средств балансовых держателей:
- Затраты по приборам, установленным в квартире или выведенным на лестничную площадку, несут собственники квартир.
Как установить электросчетчик в гараже
Большое значение имеет и грамотный выбор электросчетчика для гаража. Отличается количество тарифов, фаз, а также мощность и напряжение питания. Кроме того, отличаются способы крепления, класс точности. Иногда требуется подключение прибора через трансформатор, если мощность потребления высокая, в гараже часто используется профессиональное оборудование при работе в мастерской.
- Срок поверки уже закончился (он составляет 16 лет).
- Старое устройство испорчено.
- Класс точности ниже допустимого.
- Мощность потребления увеличилась, а счетчик на нее уже не рассчитан.
- Энергопотребление приходится разделять между разными пользователями. Такое возможно в гараже на несколько машиномест.
- Возникла необходимость использования двух тарифной схемы электроснабжения.
- Надо перенести прибор учета в другое место.
Установка счетчика электроэнергии в частном доме: нюансы процедуры и практические советы по монтажу
- монтаж устройства необходимо произвести в месте, которое удобно для проверки или технического обслуживания;
- на время монтажа линия должна быть обесточена, это следует обеспечить заранее, договорившись с представителями компании;
- счетчик должен находиться на высоте от 80 до 170 см от пола;
- необходимо установить защитный выключатель перед подключением к счетчику, до него;
- обязательно заземление;
- разводка (автоматы) подключаются к счетчику;
- если на счетчике нарушена целостность пломб, необходимо немедленно вызвать специалиста для опломбировки;
- по окончании установки осуществляется пробное включение.
- обычно, при наличии требований компании-провайдера прибор устанавливается на фасаде дома на высоте от 70 см до 170 см для удобства обслуживания;
- также практикуется установка прибора учета на соответствующей высоте на бетонном столбе, при этом он должен находиться на территории дома,а разводка при этом устанавливается в самом доме.
Нюансы выполнения списания материалов
Не все материалы, которые имеются на балансе организации, могут пригодиться ей. Часть имущества по тем или иным причинам приходится списывать. Чтобы провести подобную манипуляцию, потребуется составить акт на списание. Для составления бумаги используется форма, разработанная Госкомстатом РФ. Реквизиты, которые должны присутствовать в каждом документе, представлены в таблице.
| Особенности | Реквизиты, которые должны присутствовать в акте на списание |
| Общие реквизиты | Дата составления бумаги |
| Место составления документа | |
| Информация о членах комиссии, выполнивших списание | |
| Индивидуальная информация | Полный перечень списываемых материалов с указанием количества |
| Причина списания по каждому виду | |
| Цена каждого материала | |
| Финальная часть документа | Общая сумма |
| Подписи членов комиссии |
Как закрывать расходы без документов в бухучете в гаражном кооперативе
Если ведется предпринимательская деятельность, то кооперативу следует обеспечить раздельный учет доходов и расходов по некоммерческой и предпринимательской деятельности. При этом для целей налогообложения доходы от предпринимательской деятельности не могут уменьшаться за счет расходов на некоммерческую деятельность. С сумм пеней и штрафов, уплаченных строительными организациями за нарушение условий хозяйственных договоров, ГСК обязан исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость в соответствии с п.29 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 «О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость» (с изменениями и дополнениями) и согласно п.2.7 Инструкции Госналогслужбы России от 10.08.1995 N 37 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций» (с изменениями и дополнениями) налог на прибыль.
Подключение гаража к электричеству своими руками
Чтобы провести электричество от ближайших линий электропередачи, необходимо обратиться в центр обслуживания электросетевой компании с минимальным пакетом документов. Некоторые компании допускают подачу заявки через специализированный сайт или веб-сервис. В комплект документов, предоставляемый в сетевую компанию, входит:
Важно! В соответствии с Правилами технологического подключения, утвержденными Постановлением ПРФ 3861 от 2004, сетевая контора не имеет права требовать любые другие справки- подтверждения или отказать в подключении, если весь пакет документов оформлен в соответствии с нормами закона.
После обустройства своими руками в гараже предусмотренного проектом оборудования и кабеля приглашаются представители компании, которые проводят осмотр и фиксируют результаты «ревизии» в акте. Данный документ дает возможность компании провести свою часть линии, после чего подключить электричество к входной линии в гараж.
Какой счётчик выбрать для гаража?
Вопрос о том, какой счётчик электроэнергии лучше поставить в гараже, довольно насущный. К моменту подключения на руках у собственника должен быть прибор учёта потребления энергии, поэтому выбирать его нужно заранее.
При выборе электросчётчика учитывайте, какие приборы, с какой мощностью будут использоваться. Например, если в гараже обустраивается мастерская, мощность потребления будет выше.
Специалисты советуют в этом случае ориентироваться на суммарную мощность как минимум в 15 кВт. Если гараж питается от одной сети с жилым домом, в нём размещена мастерская, следует распределить электрический ток в 100 Ампер на вводе.
Помимо того, счётчик должен выдерживать температурные перепады, холод, так как гараж обычно не отапливается.
При покупке проследите за соответствием прибора учёта современным стандартам. Электросчётчик должен иметь печать в паспорте, пломбы с указанием года тестирования. Печать изготовителя, дата проверки также должны иметься в паспорте. Затем поставщик энергоресурса поставит на счётчик ещё одну пломбу.
Также стоит обратить внимание на принцип работы счётчика. Классикой жанра считаются индукционные модели, которые отличаются небольшой ценой, надёжностью и долговечностью. Но их недостаток — низкая точность, которая может вылиться в переплату за электроэнергию. Электронные изделия стоят дороже, зато довольно компактны и могут настраиваться на несколько тарифов.
Кроме того, надо позаботиться об обустройстве электрощитка с автоматом. Это необходимо в случае возникновения короткого замыкания. Автомат сам отключит энергопоступление, обезопасив помещение. Рекомендуется установить его ближе к входу.
Приватизация земли в ГСК
Гаражные кооперативы получают землю в бессрочное пользование, поэтому член ГСК не имеет права на землю под гаражом, поскольку она находится в государственной собственности.
- Самостоятельное выполнение таких действий представляется возможным только, если гараж является отдельно установленным зданием, а также имеет отдельный вход и фундамент.
- В ситуациях же, когда гараж представляет собой часть гаражного бокса, выкуп земли под гаражи должен осуществляться совместно с другими пайщиками, поскольку она не является делимой.
- После выкупа каждый пайщик получит определенную долю в общей собственности. Для определения делимости или неделимости земли следует проконсультироваться в органах архитектуры и земельных отношений.
- Определение стоимости земли происходит на основании месторасположения ГСК, однако в большинстве случаев это число не превышает кадастровую стоимость.
После принятия решения необходимо направить в адрес местной администрации соответствующее заявление, которое должно сопровождаться:
- Копиями паспортов всех участников;
- Выпиской из ЕГРП относительно прав собственности на недвижимое имущество;
- Договором аренды или выпиской из ЕГРП, которая подтверждает право на пользование земельным участком;
- Кадастровым паспортом участка.
Нормы 442 или 354 при безучетке или самовольном подключении в гараже?
Между ГСК и ГП имеется договор. Собственники гаражей оплачивают электроэнергию по приборам учета. установленным в каждом гараже, в адрес ГСК, а ГСК по общему прибору учета в ГП.
1 ситуация: Выявлено, что собственник гаража осуществляет безучетное потребление. ГСК произвело расчет безучетки согласно п.195 Основных положений 442.
2 ситуация: Выявлено, что собственник гаража самовольно подключился после его отключения за долги. ГСК произвело расчет бездоговорного потребления согласно п.196 Основных положений 442.
вправе ли ГСК определять размер безучетки и бездоговрного потребления по отношению к собственнику гаража по нормам Основных положений 442?
— при безучетке применимы нормы п.81(11) Правил 354
— при бездоговорном потреблении кроме как административка иным расчетных методов не предусмотрено Правилами 354
у меня еще сложилось такое впечатление, что даже Правила 354 не применимы к отношениям между ГСК и владельцем гаража, так как это сугубо их внутренние вопросы. В Правилах 354 нигде не идет речи о собственниках гаражей в ГСК. Только в 2017 году ввели понятие машино-места внутри МКД, к которым не относятся как мне представляется гаражи в ГСК.
Что думаете?
вправе ли ГСК определять размер безучетки и бездоговрного потребления по отношению к собственнику гаража по нормам Основных положений 442?
Правила 354 гаражей касаться не должны вообще. По предмету регулирования, изложенному в самих Правилах.
Можно посмотреть другие нормы права, практику. Ведь часто нормативный акт пытаются применять там, где по тексту он вроде бы неприменим.
Что на эту тему сказано в 442:
В соответствии с пунктом 17.1 Правил полного и (или) частичного ограничения «Введение ограничения режима потребления в отношении граждан — потребителей коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации».
Кроме того, в соответствии с пунктом 184 Основных положений, «Определение объемов потребления электрической энергии потребителями коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Но в гаражах — не та категория потребителей, у них не коммунальная услуга.
Есть судебная практика, в которой через вводный закон к жилищному кодексу выводится, что жилищное законодательство имеет приоритет над другим.
Но потребление в гаражах, опять же, жилищным законодательством совсем не затрагивается.
И не важно, что кооперативы приравнены к населению в плане тарифов.
Я эту тему давно и планомерно доношу до судей. Как раз гарантирующий поставщик любит при случае ссылаться на тарифы для населения — и отсюда делать выводы о применении или неприменении Правил 354. А я вроде бы успешно каждый раз доказываю — нет никакой прямой связи.
И тем более пункт 62 Правил тут не при чем — если даже бы сами Правила распространялись на гаражи. Там внутридомовые сети в основном. И один случай про нежилое помещение, присоединяемое к внешним сетям.
Читаем ФЗ-35 «Об электроэнергетике»
«потребители электрической энергии — лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд;»
То есть, только коммуналка, либо производство.
Третьего не дано. И тарифные комитеты в регионах при утверждении тарифов для категории «приравненные к населению» также указывают, что такой тариф применяется лишь в случае потребления на коммунально-бытовые нужды.
При этом учитываем, что в уставе ГСК указано на некоммерческую суть кооператива.
Какие ещё нужны доказательства?
Что за глупость проталкивается в судах-тариф как для населения признается за ГСК, но при этом отсекается юридическая составляющая статуса «приравненные к населению»?
И разве трудно понять, что в случае расчета по ППРФ№442, с его огромными виртуальными расчетными объёмами «потребления» вся тяжесть исполнения такого решения ляжет на плечи простых граждан? Тех самых потребителей электроэнергии в ГСК.
А какое ещё может быть потребление в гаражах, кроме бытового?
Кто может дать определение?
Поэтому ВС РФ и дал разъяснение о том, что сумма претензии не может быть больше чем, если бы она была предъявлена каждому гражданину, минуя посредничество кооператива. УФАС в 2014г. также комментирует.
А вообще, есть разница между подземным гаражом в МКД и рядом стоящим, в части физической сущности энергопотребления?
Только подземный-это по пост.№354, а остальные по ППРФ№442.
Сегодня Межпарламентская Ассоциация Юга России приняла проект поправок в ППРФ№442. Там эти вопросы отражены, как и другие сомнительные положения.
Требования к приборам учета и их установке
Для безопасной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями. Снятие напряжения должно предусматриваться со всех фаз, присоединяемых к счетчику.
В местах, где имеется опасность механических повреждений счетчиков или их загрязнения, или в местах, доступных для посторонних лиц (проходы, лестничные клетки и т.п.), для счетчиков должен предусматриваться запирающийся шкаф с окошком на уровне циферблата. Аналогичные шкафы должны устанавливаться также для совместного размещения счетчиков и трансформаторов тока при выполнении учета на стороне низшего напряжения (на вводе у потребителей).
Статистическая отчетность ЖСК
В список вошло большое количество форм, причем он не остается постоянным, поэтому рекомендуется регулярно проверять перечень статотчетов на сайте Госкомстата. Вот некоторые из них:
- О предоставлении соцльгот жильцам — форма 26-ЖКХ, квартальная;
- Форма N 22-ЖКХ (жилище), квартальная;
- Форма N 22-ЖКХ (ресурсы), квартальная;
- О численности сотрудников и размере их заработной платы — форма П-4, квартальная (при среднесписочной численности до 15 человек);
- О приборах учета — форма 1-ПУ (ЖКХ), полугодовая;
- форма 1-КР, годовая — о капремонте;
- форма 11 (краткая), годовая — о движении основных фондов.
Субсидиарная ответственность членов потребительского кооператива
Вся ответственность, которая возлагается на участников объединения, регламентируется в соответствии со ст.37 ФЗ №193. В данном нормативе указано, что вся ответственность по возложенным обязательствам, в том числе и перед кредиторами, несется самим обществом.
Что касается коллективной ответственности учредителей кооператива, то они несут ее исключительно в отношении собственного пая, но не менее чем 5% от суммарного количества пая в денежном выражении.
Таким образом, по всем обязательствам компании субсидиарная ответственность участников кооператива будет установлена исключительно в пределах их персональных взносов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что участники кооператива не несут никакой ответственности за соблюдение обществом возложенных на него обязанностей, и лишь несут риск потери средств в размере собственного паевого взноса в общий фонд кооператива.
Если же в уже созданный кооператив вступает новый участник, то его ответственность будет отнесена ко всем обязательствам, которые возникли до его вступления в ряды организации.
Однако, если в уставе имеется иная информация, и определен другой порядок установления ответственности, то в таком случае участники будут подчиняться внутренней документации компании.
Правила Установки Электросчетчика В Гараже 2020
Замена электросчетчика в гаражном кооперативе должна производиться по общепринятым правилам, с соблюдением норм и требований, предъявляемых к качеству установки. Часто подключение гаража к электричеству делается собственными силами или силами штатного электрика, которого не так просто найти. Специалисты ООО «10 киловольт» выполнят монтажные работы и подключат ваш гараж от столба или щитка – быстро, качественно и по конкурентной цене.
Таким образом, подключение электросчетчика в гараже, контроль за потребляемой энергией и предпринимаемые меры к членам кооператива – в случае неуплаты электроэнергии – возлагаются на руководство гаражного кооператива, а все электросчетчики, установленные в конкретных боксах являются приборами технического учета. Со всеми вытекающими отсюда последствиями – более лояльными требованиями к установке, температурным условиям эксплуатации и т.п.