Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.
Наследование по завещанию. Обязательная доля
Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:
- Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
- Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Что получат наследники первой очереди?
В наследство, а правильнее говорить «в наследственную массу» входит только имущество, принадлежащее умершему гражданину. Примеры.
- В браке куплена квартира на имя мужа. Муж умирает. В наследственную массу пойдет только половина квартиры, так как это совместная собственность обоих супругов.
- В браке выплачивался пай в ЖСК. Справка написана на жену. Если жены не станет, на наследство могут претендовать наследники первой очереди: переживший супруг, дети и родители (кто есть к этому моменту). Причем, в наследство будет передаваться и делиться на доли только половина квартиры.
- В браке куплен земельный участок и дом. Участок приватизирован на мужа. Муж умирает. Наследникам первой очереди в бесспорном порядке достанутся разные доли: жене половина дома как супружеская доля собственности, остальное имущество — между всеми наследниками первой очереди поровну.
- По членской книжке куплен дом и участок. Оформлен на зятя. Деньги платил дед. Зять умер. Если между наследниками не будет достигнуто соглашение о распределении долей, придется обращаться в суд. Более того, такая сделка с покупкой государственной собственности также может ставиться под сомнение. Здесь обязательно надо посоветоваться с адвокатом по наследственным делам!
- Квартира получена по договору в пользу третьего лица мужем. Жена в случае его смерти в бесспорном порядке будет получать долю в праве на наследство наравне со всеми остальными наследниками. В судебном же порядке — может доказывать свою долю, если при возникновении собственности участвовали общие супружеские деньги.
- В браке продали наследственную квартиру, принадлежащую жене. На эти деньги купили большую квартиру на двоих, поровну. После смерти одного из супругов в бесспорном порядке будет выделена (оставлена) супружеская доля, остальное — разделено между наследниками (по их согласию), в судебном порядке — может быть изменено соотношение долей при наличии доказательств вложения денег в купленную квартиру от продажи наследственной. Доказательство сложное. Самим (без практики ведения судебных дел) в суд идти не советуем, обязательно нужен юрист или адвокат с опытом по таким делам!
- В браке муж получил подарок от матери и умер. Достанется ли квартира наследникам в равных долях, зависит от условия, возможного к применению при составлении договора дарения.
Из наследственной массы можно истребовать свое личное имущество
Если в наследуемом имуществе есть Ваши права, следует незамедлительно обратиться к нотариусу или в суд для резервирования доли имущества (например, денег по договору займа) или для признания в суде права собственности на долю пропорционально произведенным затратам. Сделать это нужно правильно, в строго определенные сроки (не позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя), и с соблюдением подсудности. В этом могут помочь наши юристы и адвокаты.
Различные варианты, в том числе с долгами, кредитами, при брачном договоре, с ипотекой и пр., при которых может быть изменены или перераспределены доли, Вы можете разработать на очном приеме с юристами по наследственным делам.
Обращайтесь к нам за помощью! Тел. (812) 534-16-43, 959-52-95.
Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания
Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников.
Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников.
Комментарии к ст. 1142 ГК РФ
К первой очереди наследников по закону относятся дети (в том числе усыновленные, либо дети умершего, рожденные в течение 300 дней после его смерти), супруг и родители (усыновители) наследодателя.
При определении лиц, относящихся к детям, супругам и родителям наследодателя, надлежит руководствоваться нормами семейного законодательства.
В соответствии со ст. 47 Семейного кодекса основанием призвания к наследованию детей и родителей является происхождение детей, удостоверенное в установленном законом порядке.
Дети, рожденные от родителей, состоящих в зарегистрированном браке, наследуют после смерти каждого из родителей.
Дети, рожденные от родителей, не состоящих в зарегистрированном браке, наследуют после матери, за исключением случаев усыновления. Однако из этого правила могут быть исключения. Дети, рожденные до вступления в силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 08.07.44 от лица, с которым их мать не состояла в зарегистрированном браке, но которое было записано отцом в книге записей актов гражданского состояния, наследуют не только после смерти своей матери, но и после смерти своего отца.
Дети, рожденные от родителей, брак которых не зарегистрирован, наследуют после лиц, отцовство которых надлежащим образом установлено.
Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается в соответствии с порядком, предусмотренным семейным законодательством.
В случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством, может быть установлен факт признания отцовства.
В случае если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, после расторжения брака, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери ребенка, если не доказано иное.
Если брак между родителями ребенка признан недействительным, на права ребенка это не влияет. Дети, рожденные в браке, признанном впоследствии недействительным, являются наследниками после обоих родителей. Таким образом, при рождении ребенка от лиц, состоящих в браке, в случае расторжения или признания брака недействительным, а также в случае смерти супруга матери ребенка отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано, что отцовство не принадлежит супругу (бывшему супругу) матери ребенка или принадлежит иному лицу. Иными словами, если не доказано иное, в отношениях наследования после супруга матери (бывшего супруга матери) ребенок признается наследником по закону независимо от фактической принадлежности отцовства.
Зачатие ребенка также является правообразующим фактором при наследовании. Если ребенок родился в течение 300 дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Следовательно, такой ребенок вправе наследовать по закону после смерти отца в порядке первой очереди.
Ребенок, в отношении которого его родители (один из них) были лишены родительских прав, сохраняет право на получение наследства.
Признание наследниками детей, происхождение которых от данных родителей надлежащим образом установлено, не требует соблюдения каких-либо дополнительных условий (совместного проживания с родителями и т.п.).
Усыновленный не наследует по закону после смерти матери, отца и других его родственников по происхождению, за исключением случаев, установленных законом.
В случае передачи ребенка на основании договора с органом опеки и попечительства на воспитание в приемную семью на определенный срок, в отличие от акта усыновления, условие проживания детей в приемной семье не порождает прав и обязанностей родителей и детей.
Не приобретает права наследования в имуществе опекуна ребенок, находившийся под опекой. Опекун и несовершеннолетний подопечный юридически не приравниваются к родителю и ребенку.
Наследником по закону является переживший супруг, если на момент открытия наследства он состоял с наследодателем в зарегистрированном браке.
Наследником по закону первой очереди является переживший супруг, который находился в фактических, признанных в судебном порядке брачных отношениях с наследодателем, возникших до 8 июля 1944 г. и продолжавшихся после 8 июля 1944 г. до смерти одного из супругов. В качестве документа, подтверждающего фактические брачные отношения, нотариус принимает копию решения суда, вступившего в законную силу.
Разведенный супруг теряет право наследовать после своего прежнего супруга. При этом существенное значение имеет время прекращения брака в силу развода.
В случае признания брака недействительным лица, состоявшие в таком браке, наследниками после смерти друг друга не являются. Поскольку брак признается недействительным со дня его заключения, брачные отношения аннулируются с момента заключения такого брака, с этого же момента прекращаются права и обязанности супругов.
Родители — кровные родственники умершего по прямой восходящей линии (мать и отец) — также являются равноправными наследниками первой очереди независимо от их возраста и трудоспособности.
Родительские права основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном порядке. Мать и отец имеют равные права и обязанности в отношении своих детей, даже если их брак расторгнут. В данном случае применяются те же правила, что и при наследовании детей после родителей. Усыновители приравниваются в наследственных правах к кровным родителям.
Внуки наследодателя — кровные родственники второй степени по прямой нисходящей линии (дети сына или дочери), а также нисходящие усыновленного (дети усыновленного) — являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником (наследование по праву представления).
По праву представления наравне с внуками наследодателя вправе наследовать и их потомки. Законодателем не определены критерии для определения степени родства с умершим лиц, которые могут считаться потомками внуков наследодателя. Анализ совокупности норм части третьей ГК позволяет сделать вывод о том, что по праву представления в порядке первой очереди могут наследовать все кровные родственники по прямой нисходящей линии.
Внуки наследодателя или их потомки наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
Когда наследник не успел получить имущество
В законе есть ещё одно понятие, связанное с получением наследства внуками, — трансмиссия.
Понятие проще рассмотреть на примере. У Кирилла Кирилловича есть сын и трое внуков. Кирилл Кириллович умирает, не оставляя завещания. Наследство получает его сын. Он, как и полагается, заявляет о своём праве на наследство, но, не дождавшись вступления в право собственности, умирает. Его дети получают право наследования по трансмиссии.
Если бы сын Кирилла Кирилловича не заявил о своём право на наследство, условия для трансмиссии не наступили бы, и имущество делилось по очерёдности — перешло к братьям и сёстрам Кирилла Кирилловича.
Процедура вступления в права наследства
Право наследования не возникает автоматически. В конечном итоге все наследственное имущество будет разделено между теми претендентами, которые примут наследство и получат у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Родственники первой очереди должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя и подать заявление о принятии наследства и выдаче наследственного свидетельства.
Закон предусматривает и фактическое принятие наследства, то есть пользование и управление имуществом покойного. Но такой вариант крайне нежелателен. Вообще он используется только при доказывании в суде факта принятия своей наследственной доли. Для оформления прав на недвижимость нужна регистрация перехода права собственности в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Делается это через обращение в органы Росреестра, куда, в свою очередь, правопреемники могут обратиться только после обращения к нотариусу – он готовит документы.
Похожим образом обстоит ситуация и с наследованием автомобиля, охотничьего оружия, акций, долей в уставном капитале, паев, банковских вкладов, пенсионных накоплений – все эти вещи, как и многие другие, требуют регистрации, специальных разрешений или просто подтверждающих документов, получить права на них можно только через нотариуса.
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
Распределение наследственных активов между первоочередными преемниками
Законодательно установлено, что оставшиеся накопления делятся на всех представителей 1 очереди в равных долях. Но в зависимости от вида последователей и вида собственности могут приниматься и другие решения:
- Когда в числе претендентов есть супруг завещателя, сначала выделяется его доля в совместной супружеской собственности, так как она не делится, а остается в его владении. Другая часть, принадлежащая покойному, подлежит разделению остальными родственниками, в круг которых входит и оставшийся в живых супруг;
- Доля потомка, обладающего правомочиями представителя, делится между его последователями в равных частях. В зависимости от количества потомков будет устанавливаться и размер доли. Например, когда их двое каждый получит половину, трое – по 1/3 и т.д.;
Независимо от правил определения размера долей, установленных законодательно, преемники вправе сами определять последовательность распределения наследственной собственности и их величину путем заключения совместного соглашения.
Если согласия достичь не удается, раздел может быть осуществлен в судебном порядке.
- Неделимая собственность, представляющая вещи, которые невозможно поделить без принесения вреда для их целостности. Если такой объект передается в личное владение, то его может приобрести только один претендент. Такое действие влечет взыскание материальной компенсации в пользу иных участников процедуры;
- Личная собственность покойного. Ценности распределяются между преемниками в виде долевого, совместного и другого владения.
Наследство супруга: если имущество с долгами
Нередко наследоприниматели отказываются от предлагаемого им наследства. Дело в том, что супруг, доля которого выделена, мог использовать свои средства не на семейные, а на личные цели, при этом наращивал личные долги. Иной раз ответственный адвокат сталкивается с ситуацией, когда объём задолженности одного из супругов начинает превышать размер его состояния.
В случае смерти супруга-должника встает вопрос не только о переходе права собственности к наследнику, но и о выплате долга. От такого «наследства» желательно отказаться не только жене, но и другим родственникам. При этом именно на жену покойного заёмщика часто возлагают обязанности по погашению задолженности вне зависимости от того, становится она наследницей или нет.
Задействованному адвокату приходится разбираться в ситуации, чтобы на его клиента не переложили личные долговые обязательства покойного супруга. Но тогда ей придется отказаться от наследства, и порою это лучший из вариантов.
Тонкости процедуры принятия наследства, супругами, родителями и детьми
Всё же принятие наследства даже наследниками первой очереди, сопряжено с определенными тонкостями и трудностями, а также моментами которые обязательно нужно знать, прежде чем вступать в наследство.
В первую очередь хочу рассказать о вступлении в наследство супруга, все мы знаем что если супруги прожили достаточно долгое время, у них есть дети, то обязательно есть совместно нажитое имущество (по крайней мере в большинстве случаев).
Нередко возникают ситуации, когда совместно нажитое имущества это квартира, либо иное недвижимое имущество, которое юридически было оформлено на умершего супруга, фактического наследодателя.
С точки зрения законодательства, все наследники первой очереди, могут вступить в наследство и квартира делится между ними поровну, так как наследники первой очереди наследуют в равных долях, на основании пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Но на самом деле прежде чем вступить в наследство, недвижимость должна быть поделена, так как в наследственном праве, а так же в основном в семейном присутствует супружеская доля, как правило она составляет 50%, то есть половина квартиры (иной недвижимости или имущества). Только после того как выделена супружеская доля, наследники могут вступать в наследство, наследуя в равных долях долю наследодателя. В данной ситуации фактически в наследство передается лишь половина квартиры, так как вторая половина супружеская доля оставшегося в живых супруга.
Приведу пример, жила пара с детьми, супруг умер, супруги за время совместной жизни приобрели квартиру на общие средства и фактически она является совместно нажитым имуществом на основании статьи 34 СК РФ. В данной ситуации половина квартиры как супружеская доля, отойдет супруге, а вторая половина квартиры, уже будет наследоваться. И если к примеру у супругов было двое детей, то в такой ситуации в наследство вступает, супруга и дети, то есть между ними в равных частях, будет поделена половина квартиры. Конечно это всё очень грубо, но принцип именно такой.
Как дети так и родители, наследуют в общем порядке который определен законодательством Российской Федерации.
Конечно мы говорим о той ситуации когда нет завещания. Конечно же дети наследуют в равных долях, вместе с остальными наследниками, то есть у каждого наследника, супруга, родителей и детей будут равные доли в случае если они наследуют по закону (без завещания).
Хочу сделать небольшое отступление, и рассказать о завещании, ведь изменить законный порядок наследования, возможно только завещанием. По российскому законодательству, гражданин имеет право на свободу завещания, то есть можно завещать свое имущество любому гражданину, любой организации как коммерческой так и некоммерческой, конечно до абсурдных ситуации не доходит, как например в США, где можно завещать имущество хоть хомячку, у нас такого не происходит. По идее даже наследников любой очереди можно лишить наследства, просто не в указав их в завещании и здесь ничего не поделать, но есть такое понятие обязательная доля в наследстве, на которую имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, а также нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. Обязательная доля в наследстве, рассчитывается как половина того, чтобы прочиталось наследнику в случае если на бы наследование происходило по закону. То есть если по закону гражданин не указанный в завещании но имеющий право на обязательную долю в наследстве, мог бы получить половину квартиры, но так как он не был указан в завещании, то он имеет право на обязательную долю в наследстве, и в такой ситуации он будет иметь право не на половину квартиры а на одну четвертую, как минимум, на основании статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также я не упоминал что на обязательную долю в наследстве имеют право также нетрудоспособный супруг наследодателя, нетрудоспособные родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.