Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самое важное о составлении завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
Наследование по закону и по завещанию
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Как правильно составить завещание на дом и землю
При оформлении распоряжения нужно учитывать положения закона.
Правила составления завещания на дом и земельный участок
| № п/п | Правила |
|---|---|
| 1 | Наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Единственным исключением является собственность, которая будет приобретена в будущем. |
| 2 | Распоряжаться имуществом супруга или совладельца человек не может |
| 3 | Если завещание составляется на дом или участок земли, который является собственностью супругов, то положения документа распространяются только на часть активов наследодателя. При оформлении наследства супружеская доля выделяется из наследственной массы. |
| 4 | Земельный участок и дом являются разными объектами недвижимости. Следовательно, наследодателю потребуется подготовить бумаги по каждому из них для нотариуса. |
| 5 | Правило на обязательную долю действует исключительно при наличии распоряжения. |
Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.
Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.
Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.
Что обязательно указывать в завещании?
Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:
-
Дата составления документа.
-
Ф. И. О. и контакты завещателя.
-
Паспортные данные автора.
-
Страна и город составления документа.
-
Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
-
Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
Кратко о том, как правильно составить завещание
-
Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.
-
Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.
-
Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.
-
В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.
-
В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.
-
Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.
Правила оформления завещания
В статьях ГК РФ зафиксировано, как составить завещание на дом и земельный участок. Соблюдение всех правил крайне важно, поскольку, как показывает практика, больше половины распорядительных писем становятся основанием для обращения в суд. Оспариванием распоряжений занимаются родственники умершего, которые не получили по наследству имущества, но претендовали на него в порядке законной очереди. Так, к числу обязательных правил предстоит отнести:
- завещание может быть составлено только письменно, устные распоряжения не могут быть исполнены;
- текст может быть набран на компьютере, за исключением случаев составления закрытого завещания;
- обязательно утверждение завещательного письма (такими полномочиями наделены не только нотариусы, но и отдельные должностные лица);
- допускается оформление распоряжения в чрезвычайных ситуациях без посещения нотариальной конторы;
- во время открытия наследства должны присутствовать минимум два свидетеля, не претендующие на ценности и не заинтересованные в условиях их распределения.
Что касается порядка выполнения процедуры, то алгоритм действий будет следующим:
- завещатель собирает полный пакет документов и обращается в нотариальную контору (можно обратиться в подразделение, расположенное по месту прописки наследодателя, по адресу расположения недвижимости, а также в любом населенном пункте);
- нотариус составляет завещание или проверяет имеющийся экземпляр (можно оформить распоряжение самостоятельно, использовав образец завещания на частный дом и земельный участок);
- удостоверение личности завещателя и утверждение документа нотариусом;
- регистрация письма в едином реестре (один оригинал остается на хранение у нотариуса, а второй – передается наследодателю).
В случае смерти владельца собственности, наследники обращаются к нотариусу за открытием наследства. Письмо зачитывается претендентам на материальные блага. При согласии вступить в наследственные права, претенденты собирают необходимые для этого документы. Через шесть месяцев со дня смерти завещателя, появляется возможность регистрации прав собственности на объекты.
Порядок правильного оформления завещания на дом и земельный участок, что для этого надо
Говоря о том, как можно оформить завещание на дом и земельный участок, стоит отметить, что данная разновидность документа не отличается от прочих. Написание завещания позволяет владельцу недвижимости самостоятельно определить, кто будет владеть имуществом после его смерти. У него имеется возможность выбрать одного или несколько наследников из числа тех, кого он считает достойными.
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Оформление завещания дает наследодателю некоторые преимущества, при этом стоит отметить, что также имеются и недостатки, которые отражаются при его составлении. Судьба завещания на дом чаще всего зависит от того, насколько правильно оно было оформлено.
Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:
- паспорт;
- документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
- бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
- если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
- заключение оценщиков о стоимости объекта.
Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные могут быть вписаны в завещание.
Необходимые документы
Если гражданин обращается к специалисту для составления текста, ему не обязательно представлять свидетельства, подтверждающие право его собственности. Наследодатель указывает любые виды имущества, имеющиеся или вероятные к приобретению.
Нотариус оформляет бумагу общего вида, не делая акцентов о составе имущества.
Нотариус, перед оформлением завещания на дом, земельный участок, который является собственностью наследодателя, вправе затребовать необходимые документы к заявлению:
- паспорт заявителя;
- документы (свидетельство о праве собственности), подтверждающие право человека, пишущего завещание, на все строения (жилые и нежилые);
- кадастровый план;
- справка с данными про инвентаризационную стоимость, учитывающая износ строений (её дают органы БТИ);
- паспортные данные, адрес места жительства лица, получающего земельный надел в наследство;
- справка об отсутствии психоневрологического или наркологического учета.
По усмотрению нотариуса могут потребоваться иные документы.
Завещание на дом и участок земли, пишется от руки, содержит подпись наследодателя и лица, оформлявшего документ.
Завещание включает в себя информацию:
- дата оформления завещания, место его создания;
- данные о заявителе: его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта;
- само распоряжение завещательного вида, с указанием подробностей о субъектах наследования, особенностях передачи собственности;
- отметка об ознакомлении наследодателя с нормами Гражданского кодекса, указанными в ст. 1149;
- сведения о проведении нотариусом проверки личности человека, информация о разъяснении ему положений закона;
- подпись, печать, проставляемые нотариусом, заверившим документ.
Нюансы оформления завещания
Оформление завещания на дом и земельный участок возможно только в письменном виде и должно быть заверено нотариусом. По желанию, может присутствовать свидетель, тогда он должен поставить на документе свою подпись, Ф.И.О. и указать данные паспорта. Свидетель обязан хранить тайну завещания (ГК РФ Статья 1123). На документе указывают дату и место оформления (ГК РФ Статья 1124).
При завещании дома следует как можно подробнее описать объект наследования. Нужно указать адрес, номер документа на собственность, площадь. Не лишним будет описать дом: сколько этажей, какие коммуникации к нему подведены (канализация, электричество, газ, теплоснабжение).
В завещании на землю стоит указать номер кадастрового учета, общую площадь и назначение. Что касается наследников — если это родственник, то достаточно указать его Ф.И.О. и дату рождения, если не родственник, то Ф.И.О., дату рождения и данные по паспорту.
Необходимые документы
Если гражданин обращается к специалисту для составления текста, ему не обязательно представлять свидетельства, подтверждающие право его собственности. Наследодатель указывает любые виды имущества, имеющиеся или вероятные к приобретению.
Нотариус оформляет бумагу общего вида, не делая акцентов о составе имущества.
Нотариус, перед оформлением завещания на дом, земельный участок, который является собственностью наследодателя, вправе затребовать необходимые документы к заявлению:
- паспорт заявителя;
- документы (свидетельство о праве собственности), подтверждающие право человека, пишущего завещание, на все строения (жилые и нежилые);
- кадастровый план;
- справка с данными про инвентаризационную стоимость, учитывающая износ строений (её дают органы БТИ);
- паспортные данные, адрес места жительства лица, получающего земельный надел в наследство;
- справка об отсутствии психоневрологического или наркологического учета.
По усмотрению нотариуса могут потребоваться иные документы.
Завещание на дом и участок земли, пишется от руки, содержит подпись наследодателя и лица, оформлявшего документ.
Завещание включает в себя информацию:
- дата оформления завещания, место его создания;
- данные о заявителе: его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта;
- само распоряжение завещательного вида, с указанием подробностей о субъектах наследования, особенностях передачи собственности;
- отметка об ознакомлении наследодателя с нормами Гражданского кодекса, указанными в ст. 1149;
- сведения о проведении нотариусом проверки личности человека, информация о разъяснении ему положений закона;
- подпись, печать, проставляемые нотариусом, заверившим документ.
Важно! Документ оформляется в двух экземплярах. Один получает завещатель, другой нотариус.
В бланке завещательного акта записываются Ф. И. О. наследодателя, сведения из паспорта, адрес места проживания, родственные связи либо их отсутствие с правопреемниками, а также информация о завещанном имуществе, данные о нотариусе.
В нем обязательно проставляется дата и в конце – подпись наследодателя, придающая документу правовую силу. Нужный образец завещания на частный дом и земельный участок можно найти в литературе юридического направления, правовых базах, соответствующих сайтах сети-интернет.
В документе обязательно указываются кадастровые сведения об объекте недвижимости: доме, квартире, земельном участке. Можно также сразу дать распоряжение на все имущество, которое имеется и будет принадлежать в будущем, чтобы потом не изменять завещательный акт.