Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющие компании ЖКХ Красноярского края». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
Список управляющих организаций в Красноярске
| № | Наименование | Адрес | Телефон | Дома | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | УК «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» | г. Красноярск, ул. Тамбовская, д. 5, к. 2, стр. 1 | 273-00-68 | 939 | 2726773. | 110537 |
| 2 | УК «Жилкомцентр» | г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 193 | (3912) 61-71-60 | 650 | 2424939. | 94977 |
| 3 | УК «УК Жилбытсервис» | г. Красноярск, ул. Новая, д. 4 | (319)2-751-751.(319)2-751-756. | 601 | 2005117. | 79074 |
| 4 | УК «Красжилсервис» | г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, д. 22, к. А | 230-62-17 | 592 | 3079681. | 137135 |
| 5 | УК «КУЖФ Северо-Западная» | г. Красноярск, ул. Пирогова, д. 1а | 8(391)243-58-11 | 553 | 1600549. | 64402 |
| 6 | УК «УК Центржилсервис» | г. Красноярск, ул. Брянская, д. 63а | (391) 2272831 | 453 | 1067203. | 31039 |
| 7 | УК «Жилкомресурс» | г. Красноярск, ул. Озерная, д. 30, к. 1 | 275 87 65 | 444 | 1462171. | 56500 |
| 8 | МП г.Красноярска «Дирекция спецжилфонда» | г. Красноярск, ул. 52 Квартал, д. 1 | 8(391)2209210 | 104 | 422592.9 | 30299 |
| 9 | УК «Кужфюстас» | г. Красноярск, ул. П.И.Словцова, д. 13А | (391) 245-19-49 | 88 | 314766.3 | 15514 |
| 10 | УК «Красноярскэнергосбыт» | г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 43 | (391) 263-99-28 | 73 | 119279.0 | 5069 |
| 11 | УК «Холмсервис» | г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 19, п.121 | 8 (391) 2535125 | 59 | 816527.5 | 18912 |
| 12 | УК «Союз» | г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 57, п.1 | 273-13-73 | 44 | 221742.5 | 5331 |
| 13 | УК «Суперстрой» | г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 12а | 8 (391) 2235525 | 33 | 187452.6 | 7852 |
| 14 | УК «Континент» | г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 111 | (391)-276-07-19 | 32 | 430688.1 | 10665 |
| 15 | УК «ЖКХ КНЦ СО РАН» | г. Красноярск, ул. Академгородок, д. 50 | (8391)2494302 | 26 | 184583.4 | 6544 |
| 16 | УК «Бригантина» | г. Красноярск, ул. Батурина, д. 9, п.71 | (391) 2-555-969 | 25 | 234500.0 | 5365 |
| 17 | УК «Соф» | г. Красноярск, ул. Батурина, д. 30, к. 4 | 2236262 | 22 | 198269.4 | 5505 |
| 18 | УК «УК КБС-Сервис» | г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 7 | 8(391)202-61-13 | 20 | 198506.7 | 2620 |
| 19 | УК «Квартал» | г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 37 | 8-(391)2776622 | 19 | 187077.7 | 4045 |
| 20 | УК «Континент 1» | г. Красноярск, ул. Чернышевского, д. 104, п.303 | 8(391)273-74-01 | 19 | 186172.1 | 5042 |
| 21 | УК «МУК Красноярская» | г. Красноярск, ул. Озерная, д. 30а | 8-(391)-265-25-49 | 17 | 92560.60 | 1624 |
| 22 | УК «Сибирьсервис» | г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 17, к. а | (391) 276 34 94 | 16 | 164309.6 | 4448 |
| 23 | УК «Новый Город» | г. Красноярск, пр-кт. 60 лет образования СССР, д. 43, к. 3 | 8(391)2955361, 8(391)206-81-61 | 15 | 138844.9 | 6114 |
| 24 | УК «УК Домовладелец» | г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 34 | 8-391273-68-00 | 13 | 135756.0 | 1020 |
| 25 | УК «УК Орбита» | г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 22 , п.143 А | 8(391)249-20-03 | 13 | 186021.0 | 2022 |
Декабрь 2022
|
1 2 3 4 |
5 6 7 8 9 10 11 |
12 13 14 15 16 17 18 |
19 20 21 22 23 24 25 |
26 27 28 29 30 31
|
В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:
- Действия по сбору коммунальных платежей;
- Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
- Составление списка должников;
- Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
- Вывоз мусора;
- Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
- Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
- Подготовительные действия перед сменой сезонов;
- Приобретение нужного оборудования;
- Направление жильцам квитанций на оплату;
- Проведение собраний жильцов;
- Ремонт лифтов;
- Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.
Как узнать управляющую компанию дома
- Посмотреть заключенный договор управления. В случае если собственник жилья не участвовал в подписании договора, то можно ознакомиться с протоколом собрания, на котором решался данный вопрос;
- Зачастую управляющую компанию выбирают местные власти. В данной ситуации можно обратиться в органы местного самоуправления и получить всю интересующую информацию;
- Деятельность управляющей компании полностью открыта для граждан. Таким образом, информацию об организации можно получить из объявления, обычно висящего на дверях подъездов;
- Также можно обратиться в ЕРЦ. Там, скорее всего, есть полная информация об УК;
- Посетите сайт органов местного самоуправления. Там должны иметься данные обо всех управляющих компаниях города.
- Если ответа добиться не удастся, то о своей проблеме можно сообщить в средства массовой информации. Таким образом, вы привлечете внимание и сможете добиться желаемого;
От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома.
Кто обслуживает мой дом по адресу красноярск
12.07.2018 Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ, можно, не выходя из дома, сверившись с информацией на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Можно ли получить консультации через сайт и электронную почту?
Всегда организовывают также онлайн-общение сотрудников с жильцами на сайте, в этом случае ответ на свой вопрос собственник получит если не сию минуту, то позже, когда будет свободен работник товарищества. Часто УК размещает информацию на стендах для объявлений около подъезда или внутри него – из них можно, как минимум, узнавать название организации.
В городской справочной службе также могут помочь с получением контактного номера телефона по названию конторы. Наиболее быстрый и удобный метод того, как узнать свою управляющую компанию – это интернет.
Для того чтобы узнать свою управляющую компанию по адресу, достаточно только знать, где вести поиск. Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.
Рекомендуем прочесть: Оплата транспортного налога пенсионерам Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ.
По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.
спросить подобную информацию у соседей или у консьержа.
Внимательно изучить объявления и вывески информационного стенда в подъезде жилого дома (если имеется). Как правило, там указывается наименование обслуживающей организации со всеми контактными данными.
Посмотреть платёжную квитанцию или единый платежный документ, где указывается мелким шрифтом наименование УК или ТСЖ, а также их адрес и все платежные реквизиты.
Эти данные расположены в середине документа.
Где находится компания: ищем адрес
Вы выяснили, какая организация обслуживает ваш дом. Следующим возникает вопрос: как найти ее офис?
Для начала вам нужно поискать информацию о контактах на квитанции. Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождение компании можно при помощи Интернета:
В меню сайта найдите перечень управляющих компаний, затем наименование своей УК, и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.
Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.
В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.
Понятие и законодательная основа деятельности
Многоквартирный дом – это система, которая включает в себя объекты недвижимости, принадлежащие различным собственникам, причем среди них могут быть как физические, так и юридические лица, а также общие помещения, конструкции и оборудование, принадлежащие всем жильцам одновременно. Последнее имущество находится в общей собственности всех владельцев помещений в этом доме. При таком виде владения каждому собственнику принадлежит часть общего имущества, соразмерная количеству принадлежащих им квадратных метров. В состав общей собственности входит, к примеру, участок придомовой территории, лестничные пролеты, клетки и сами лестницы, чердачные и подвальные помещения.
Для управления всем этим имуществом законодательством предусмотрено два способа: делегирование полномочий управляющей компании и организация товарищества собственников жилья (ТСЖ). Также жильцы могут самостоятельно управлять своим имуществом, но этот способ применяется, как правило, в домах с небольшим количеством квартир в составе, поскольку достаточно сложно организовать совместное управление и договориться большому числу собственников.
При учреждении в доме ТСЖ управленческий орган формируется из группы инициативных собственников жильцов, которые от имени всех владельцев объектов недвижимости в доме осуществляют управление общим имуществом. Возглавляет такой орган председатель.
Управляющая компания – это специальная организация, основной функцией которой является управление общим имуществом жильцов многоквартирного дома, а также обеспечение собственников комфортными условиями для проживания. С точки зрения законодательства УК является юридическим лицом.
В перечень нормативных актов, регламентирующих деятельность подобных организаций, входят следующие:
- Жилищный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
- Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
- Постановления Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.
Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Московской области
Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Красноярске
Каждый полноправный собственник жилого имущества имеет возможность позвонить в органы местного самоуправления, непосредственно в приёмную, относящуюся к нужному району. Выяснить, кто обслуживает дом по адресу, можно у секретаря. Если звонок не даст результата, можно обратиться в РЭМП, который содержит все данные в обязательном порядке и может их предоставить.
Есть несколько важных нюансов в отношении УК:
- Выбор управляющей организации ЖКХ – привилегия жильцов. Происходит на общем собрании.
- Если собрание не было проведено, право назначить обслуживающую организацию получает орган местного управления. Выбор проходит на конкурсной основе.
- Компания, выигравшая конкурс, вступает в управление домом. Жильцы должны быть уведомлены об этом, чтобы потом не искать ответ на вопрос, какая УК обслуживает мой дом.
- Дом может обслуживать только одна управляющая организация.
- С момента вступления в полномочия УК имеет 20 дней на заключение договоров с жильцами.
- Соглашение заключается на общем собрании жильцов. Владельцы квартир, которые на этом собрании присутствовать не смогли, вправе потребовать письменный протокол.
- Договор заключается только в письменном виде.
Если УК не предоставляет услуги, закреплённые за ней в договоре, она несёт ответственность согласно действующих норм закона.
Есть десяток актуальных способов ответить на вопрос: как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом. Для этого можно воспользоваться сведениями из квитанций, объявлений на придомовой территории, специальными Интернет-ресурсами, а также обратиться за помощью в официальные структуры.
Как узнать управляющую компанию по адресу дома?
Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным. На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы. Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.
Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.
Узнать номер жека по адресу
Узнать, какой ЖЭК обслуживает здание можно такими способами:
- по квитанции на оплату коммуналки (в обязательном порядке в них прописывают реквизиты компании, включая телефоны, адрес)
- по информационным табличкам, расположенным в подъезде (там же находятся телефоны других обслуживающих организаций и ведомств)
- спросить у дворников, уборщицы, следящей за чистотой подъезда, у соседей, других жильцов
- позвонить в приемную администрации города, попросив соединить с представителем службы ЖКХ. У секретаря можно узнать нужную информацию по территориальной принадлежности дома к службам ЖКХ
- в Едином расчетном центре (ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ), где осуществляются платежи за коммуналку
- в ремонтно-эксплуатационном муниципальном предприятии (РЭПМ).
Для чего нужна управляющая компания?
Она предоставляет жильцам дома такие услуги:
- ремонт дома;
- эксплуатация инженерных сетей;
- уход за территорией перед домом;
- уборка подъездов;
- охрана;
Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.
Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.
Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:
- Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
- Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.
На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.
Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.
Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу дома
Определить какая управляющая компания обслуживает дом по адресам, где приобретены или арендуются квартиры, достаточно просто. Самый простой способ — обратиться к соседу по квартире. Но не каждый житель Москвы, Санкт – Петербурга или другого города может похвастать дружелюбными и контактными соседями. Поэтому иногда проще обратиться к альтернативным источникам информации.
Для этого можно использовать текст договора, справочные службы или просмотреть самую последнюю полученную платежку. Детальнее о том, где можно раздобыть необходимые данные — далее в публикации.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Куда обратиться если требуется ремонт домофона
Ответственная компания должна откликаться на обращения потребителей услуги не только в случае поломки оборудования. Системы домофонной связи нуждаются в периодической проверке состояния и работоспособности. Эти функции компания-установщик зачастую поручает субподрядчикам.
В случае, когда возникают технические неполадки (автоматика не срабатывает на ваш ключ, не нажимаются кнопки, нет аудиосигнала и т.д.), необходимо обратиться сначала в компанию которая устанавливала домофон, а уже потом в обслуживающую компанию! Фирма может занимается и установкой, и обслуживанием, ее сотрудники совершают плановые осмотры всех подотчетных домов!
Если обслуживание находится в сфере деятельности отдельной фирмы, устанавливающая компания обязана сообщить вам данные этой организации.